Kako zaključiti Kupoprodajni ugovor?
Kada se kupac odluči za određenu nekretninu, potrebno je da od prodavca zatraži kopiju dokumentacije koju poseduje i da nam tu dokumentaciju dostavi na mejl ili donese, po prethodnom dogovoru, radi provere.Pored toga, potrebno je da nam dostavi i kopije ličnih karata stranaka sa podatcima o bitnim elementima ugovora.
Po pregledu dokumentacije sačinjavamo predlog ugovora i dostavljamo strankama, a ukoliko su saglasne ugovor sa dokumentacijom dostavljamo javnom beležniku i zakazujemo termin overe.
Zbog vrednosti ovog pravnog posla i celog postupka potrebno je ovaj posao poveriti stručnom licu- advokatu po sopstvenom izboru.
Šta je Predbračni ugovor?
Ovaj ugovor predstavlja način kojim supružnici ili budući supružnici uređuju svoje imovinske odnose.Radi se naime, prema porodičnom zakonu, o bračnom ugovoru ali se u praksi odomaćio ovaj naziv.
Ovaj ugovor može biti zaključen i pre zaključenja braka, ali i u toku braka u bilo kom momentu.
Njegova prednost se pre svega vidi u slučaju razvoda braka, jer skraćuje i olakšava posao oko podele imovine, s obzirom da se u slučaju njegovog postojanja isključuje zakonski režim podele imovine i izbegava dug i skup sudski postupak.
Preporučujemo zaključenje ovog ugovora iz svih iznetih razloga, a zbog njegove delikatnosti i velike imovinske vrednosti sačinjavanje ovog ugovora treba poveriti stručnom licu- advokatu.
Bračni ugovor mora biti overen ( solemnizovan ) od strane Javnog beležnika.
Šta je Ugovor o doživotnom izdržavanju?
Ugovor o doživotnom izdržavanju je nasledno pravni ugovor i jedan od najčešćih ugovora u našem pravu.Ovim ugovorom se primalac izdržavanja obavezuje da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina na tačno određenim stvarima, a davalac izdržavanja se obavezuje da ga kao naknadu za to izdržava i da se brine o njemu kao i da ga posle smrti sahrani.
Ovaj ugovor je strogo formalan i punovažan je samo ako je zaključen u pismenom obliku i solemnizovan ( overen ) od strane Javnog beležnika. Javni beležnik je dužan da prilikom overe upozori ugovorne strane, da imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u zaostavštinu..
Zbog delikatnosti ovog ugovora i veoma čestih sudskih postupaka, potrebno je dobro se raspitati pre njegovog zaključivanja i zatražiti stručnu pomoć advokata. Posebno je bitno, da se primalac tj. primaoci izdržavanja koji su uglavnom stara lica dobro informišu o svemu.
Kako zaključiti Ugovor o poklonu?
Ugovor o poklonu je specifičan pravni posao, jer je to način sticanja koristi i uvećanja imovine bez ikakve naknade
Najznačajnija vrsta ugovora o poklonu je Ugovor o poklonu nepokretnosti.
Ovi ugovori najčešće se sklapaju između bliskih članova porodice.
Ugovor o poklonu nepokretnosti mora biti sačinjen u pisanoj formi i overen (solemnizovan) od strane Javnog beležnika.
Naša advokatska kancelarija ima dugogodišnje iskustvo u ovoj pravnoj materiji, a naš posao se sastoji u tome da proverimo kompletnu dokumentaciju,damo odgovarajući pravni savet, obavimo konsultacije, sačinimo tekst ugovora i isti sa potrebnom dokumentacijom dostavimo javnom beležniku i zakažemo termin overe.
Zbog vrednosti ovog pravnog posla, potrebno je svakako angažovanje advokata.
Kako sačiniti Pisani testament?
Pismeno zaveštanje pred svedocima ( alografski testament ) je jedan od oblika zaveštanja kojim zaveštalac raspolaže svojom imovinom.
On se sastavlja tako što ostavilac pred svedocima svojeručno potpiše unapred sastavljen testament i izjavi da ga je pročitao i da ga priznaje za svoju poslednju volju.
Ostavilac može sastaviti testament sam, ali to može prepustiti i nekom drugom licu koje će testament sastaviti po njegovom kazivanju.
Bitno je da ga potpiše pred dva svedoka pošto ga je prethodno pročitao i priznao za svoj.
Ovo je čest oblik zaveštanja u našem pravnom prometu, a poželjno je pre sačinjavanja testamenta konsultovati stručno lice- advokata.
Naša advokatska kancelarija vam može pomoći pri sačinjavanju testamenta i sa nama se možete konsultovati o svim pitanjima vezanim za ovu materiju.
Kako pokrenuti razvod braka?
Pre pokretanja postupka za razvod braka, potrebno je pribaviti izvod iz matične knjige venčanih i izvode iz matične knjige rođenih za decu ( ukoliko u braku ima dece ), kao i dokaze o postojanju zajedničke imovine.
Potom se nadležnom sudu podnosi inicijalni akt za razvod braka, koji zavisno od dogovora supružnika može biti: tužba za razvod braka ili predlog za sporazumni razvod braka.
Ukoliko postoji dogovor između supružnika, uvek je bolja opcija sporazumni razvod braka, pre svega zbog kraćeg postupka i mogućnosti da sami urede pitanje starateljstva nad decom i podelu zajedničke imovine.
Naša advokatska kancelarija je specijalizovana za ovu vrstu sporova, konsultujemo stranke i dajemo kompletan pravni savet u ovoj materiji, podnosimo tužbe za razvod braka ili predloge za sporazumni razvod braka i zastupamo stranke u postupku.
Kako pokrenuti ostavinski postupak?
Ostavinski postupak se, u slučaju da ga pokreće stranka, inicira podnošenjem predloga za pokretanje ostavinskog postupka nadležnom sudu, koji ove predmete potom uglavnom prosleđuje javnim beležnicima.
Pre toga, potrebno je da stranke pribave izvod iz matične knjige umrlih za ostavioca, izvode iz matične knjige rođenih za naslednike i dokaze o pravu svojine na imovini ostavioca.
U ovom postupku poželjno je angažovati advokata, jer se radi o imovinskim odnosima uglavnom veće vrednosti, kojima treba pristupiti sa oprezom i stručnim znanjem.
Ostavina se raspravlja u vanparničnom postupku.
Naša advokatska kancelarija ima dugogodišnje iskustvo u radu na ovim postupcima, a naše stranke konsultujemo u ovoj materiji, podnosimo predloge za pokretanje ostavinskog postupka i zastupamo ih u celom toku postupka.
Šta raditi u slučaju nastanka saobraćajne nezgode?
Ako se dogodi saobraćajna nezgoda, potrebno je najpre pozvati policiju da izađe na lice mesta i sačini zapisnik o uviđaju.Ako je pored materijalne štete došlo i do telesnih povreda, potrebno je policiju obavestiti i o tome i obratiti se lekaru radi konstatovanja povreda.Takođe, potrebno je i izvršiti i procenu materijalne štete na vozilu. Šteta koja usled toga nastane može biti: materijalna šteta i nematerijalna šteta.
Kada su preduzete ove radnje kako bi se prikupili dokazi o nastanku saobraćajne nezgode i visini pričinjene štete, poželjno je kontaktirati neku advokatsku kancelariju koja će vam uspešno naplatiti štetu. Advokati mogu izdejstvovati mnogo veći iznos naknade od stranke.
Naša advokatska kancelarija ima dugogodišnje iskustvo u postupcima naplate štete od osiguravajućih društava a pokrećemo i sudske postupke ukoliko ne dođe do sporazuma.
Kada može da se pokrene upravni spor?
Upravni spor je nastavak upravnog postupka.
Strana nezadovoljna ishodom upravnog postupka tj. upravnim aktom donetim u ovom postupku ili ćutanjem uprave ( nedonošenje akta u zakonskom roku ), može da podnese tužbu Upravnom sudu.
Upravni spor se može pokrenuti samo protiv pravosnažnog rešenja upravnog organa.
Na ovaj način se ostvaruje sudska kontrola uprave.
Tužba Upravnom sudu se može podneti samo preko advokata.
Rok za tužbu je po pravilu 30 dana od dana prijema akta koji se osporava.
Kako je u ovom postupku obavezno angažovanje advokata, ukoliko ste zainteresovani da vas zastupamo možete nas kontaktirati, a mi će mo pogledati vašu dokumentaciju, konsultovati vas, izraditi tužbu, podneti je Upravnom sudu i zastupati vas u daljem toku postupka.
Kada se podnosi Prigovor, a kada Žalba u izvršnom postupku?
Da bi ste znali da li na Rešenje o izvršenju treba da uložite prigovor ili žalbu, potrebno je da pogledate pouku o pravnom leku.
Žalbom se uglavnom pobija rešenje o izvršenju doneto na osnovu izvršne isprave, dok se prigovorom uglavnom pobija rešenje doneto na osnovu verodostojne isprave..
U zakonu o izvršenju i obezbeđenju taksativno su navedeni razlozi na osnovu kojih se može uložiti žalba ili prigovor.
Bez obzira o kom pravnom leku se radi, potrebno je da navedete razlog zbog kojeg se pobija rešenje o izvršenju, činjenice kojima potkrepljujete ove razloge i da uz to priložite dokaze.
Naša advokatska kancelarija ima dugogodišnje iskustvo u izradi prigovora i žalbii u ovom postupku i zastupanju u istom, pa nas možete kontaktirati ako vam je potrebna naša pomoć.
Kako ubrzati postupak za uknjižbu u Katastru nepokretnosti?
Od 2018.godine u Republici Srbiji, Javni beležnici su dužni da odmah po overi ugovora isti sa ostalom dokumentacijom dostave katastru nepokretnosti radi upisa prava svojine.To umnogome olakšava i ubrzava postupak upisa i doprinosi većoj pravnoj sigurnosti.Ovo važi samo za ugovore koji su overeni od 1. jula 2018.godine i ubuduće.Međutim, za sve ostale ugovore ( ugovor o kupoprodajinepokretnosti, ugovor o poklonu nepokretnosti...),koji su zaključeni pre 2018.godine ostaje obaveza da stranke same ili posredstvom advokata podnose zahtev za upis Katastru.Opšte je poznato da u Republici Srbiji i dalje ima mnogo neuknjiženih nekretnina, a da i oni koji su ovaj zahtev podneli čekaju trenutno i po 3-4 godine na rešenje.Da bi ste ubrzali ovaj postupak poželjno je da se obratite advokatu, koji će podneti Zahtev za urgenciju ili primedbu na rad službe.
Kako najbrže zakazati overu ugovora kod Javnog beležnika?
Ugovori koji su najprisutniji u našem pravnom prometu:ugovor o kupoprodaji nepokretnosti,ugovor o poklonu nepokretnosti i ugovor o doživotnom izdržavanju su formalni ugovori koji zahtevaju pisanu formu i overu ( solemnizaciju ) od strane Javnog beležnika.Radi se o ugovorima kojima se stiče pravo svojine, pa zakon za njih propisuje obaveznu formu.Da bi ovi ugovori proizvodili pravno dejstvo, moraju biti izrađeni u pisanoj formi za šta je uglavnom potrebna pomoć advokata.Takođe, da bi Javni beležnik overio -solemnizovao ove ugovore potrebno je dostaviti svu potrebnu dokumentaciju zajedno sa tekstom ugovora i sačekati da zakaže termin za overu. Kako bi ste ubrzali ovaj postupak, savet je da angažujete advokata, koji će kompletan postupak mnogo brže završiti, i umesto da više puta odlazite kod notara ceo postupak će te završiti na lakši način.
.png){kind=logo}